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Regularização fundiária
REURB-S e REURB-E do diagnóstico ao registro: cadastro social, projeto, averbação das construções e título individual para cada morador.
Ver serviçosREURB-SREURB-EGeorreferenciamento INCRATopografiaAerolevantamento com droneDrone LiDARCAR e CCIRProjetos 3DLoteamentosEscritura de imóveisAverbação de construçãoConsultoria jurídica fundiária
Do terreno irregular à escritura registrada em cartório.
Topografia, georreferenciamento, levantamento com drone e regularização fundiária em uma só empresa. Do levantamento em campo ao registro no cartório, acompanhamos cada etapa para proprietários, empresas, loteadores, produtores rurais e prefeituras.
Equipe técnica e jurídica
Sistema próprio de gestão
Áreas urbanas e rurais
Ortofoto por drone
Posse sem matrículaLote regularizado
Matrícula individualCada lote com o seu título
Todo o BrasilSede em Mafra/SC, equipes em campo onde for preciso
Sistema próprioEscritura Brasil REURB para acompanhar cada lote
Tecnologia em campoDrone, GNSS e estação total
Quem somos
Do campo ao cartório, cada imóvel com o documento certo.
A Escritura Brasil oferece soluções completas em Topografia, Georreferenciamento e Regularização Fundiária. Realizamos levantamentos topográficos, georreferenciamento de imóveis, projetos, cadastros técnicos, apoio documental e processos de REURB, acompanhando cada etapa até a regularização e o registro do imóvel.
Atendemos proprietários, empresas, loteadores, produtores rurais e prefeituras, com atuação técnica, segurança jurídica e precisão em todo o processo.
Equipe multidisciplinar
Engenheiros, topógrafos, assistentes sociais e advogados trabalhando no mesmo processo.
Tecnologia própria
O sistema Escritura Brasil REURB reúne mapas, cadastros e documentos de cada núcleo.
Segurança jurídica
Processos conduzidos conforme a Lei 13.465/2017 e alinhados com o cartório de registro de imóveis.
Serviços
Tudo o que a regularização exige, em uma só empresa.
Da topografia ao registro, seis frentes de trabalho sob a mesma coordenação.
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Topografia e georreferenciamento
Georreferenciamento rural certificado no SIGEF/INCRA e urbano em SIRGAS 2000, com levantamentos planialtimétricos e cadastrais.
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Aerolevantamento
Mapeamento com drone, ortofotos e modelos digitais de terreno para medir grandes áreas com precisão e pouco tempo de campo.
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Rural
CAR, CCIR, cadastro no INCRA, averbação do CAR na matrícula e desmembramento de imóveis rurais.
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Loteamentos e projetos
Projeto urbanístico, aprovação na prefeitura e registro de loteamentos e desmembramentos, conforme a Lei 6.766/1979.
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Jurídico e consultoria
Análise documental, escritura de imóveis irregulares e acompanhamento no cartório até a matrícula registrada.
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Escolha uma área para ver o que fazemos em cada uma.
Modalidades
REURB-S ou REURB-E: qual é o caso do seu núcleo?
A lei prevê duas modalidades. A diferença está no perfil de quem ocupa a área e em quem arca com os custos da regularização.
REURB-S
Interesse Social
- Núcleos ocupados predominantemente por população de baixa renda, assim declarados pelo município.
- Isenção de custas e emolumentos no registro do primeiro título.
- Infraestrutura essencial a cargo do poder público.
- Indicada para parcerias com prefeituras e programas habitacionais.
REURB-E
Interesse Específico
- Núcleos que não se enquadram como de interesse social.
- Custos custeados pelos beneficiários ou pelo empreendedor.
- Comum em loteamentos antigos, chácaras e condomínios sem registro.
- Pagamento pode ser parcelado entre os moradores.
Descubra a modalidade provável
Responda três perguntas rápidas. É uma orientação inicial; o enquadramento oficial é feito pelo município.
Resultado provável
REURB-S
Quero uma análise do meu caso
Orientação sem valor oficial. A classificação é definida pelo município no processo de REURB.
Equipamentos
Tecnologia de ponta em campo e no escritório.
Medimos com precisão e em menos tempo, de um lote urbano a uma fazenda inteira.
Destaque · Última geração
Drone com tecnologia LiDAR
O laser passa entre as folhas e registra o solo, mesmo em mata fechada. O resultado é um modelo do terreno com precisão centimétrica, pronto para projeto.
- Entrega
- Nuvem de pontos
- Produtos
- MDT, MDS e curvas
- Posicionamento
- RTK
- Ideal para
- Mata e grandes áreas
Mapeamento aéreo
Drone DJI
Ortofotos e fotogrametria com posicionamento RTK em poucas horas de voo.
Topografia
Estação total e GNSS
Precisão milimétrica para divisas, edificações e locação de obras.
Modelagem
Projetos 3D
Nuvem de pontos, modelo digital do terreno, volumes e maquetes.
Rural e agrícola
Drones agrícolas
Mapeamento de lavouras, índices de vegetação e aplicação de insumos.
Como funciona
Regularização fundiária em sete etapas.
O caminho previsto na Lei 13.465/2017, do pedido inicial até a matrícula individual de cada lote.
Requerimento
Pedido de instauração da REURB junto ao município.
Levantamento
Topografia georreferenciada e aerolevantamento com drone.
Cadastro social
Visita às famílias e coleta dos documentos de cada ocupante.
Projeto
Projeto urbanístico, memoriais descritivos e estudos técnicos.
Aprovação
Análise e aprovação do projeto pelo município.
CRF
Emissão da Certidão de Regularização Fundiária.
Registro
Registro no cartório e abertura da matrícula de cada lote.
Para quem atendemos
Soluções para cada lado da regularização.
Prefeituras
Programas municipais de REURB-S, plano de regularização e terceirização técnica completa.
Loteadores e empresas
Aprovação de loteamentos, parcelamento do solo e regularização de empreendimentos.
Moradores e associações
Escritura para quem tem só contrato de gaveta, recibo ou posse antiga.
Parceiros
Imobiliárias, escritórios e consultorias que precisam de apoio técnico em REURB.
Drone, ortofoto e topografia para empresas
Quem mais contrata nossos serviços de campo.
Levantamentos com drone, LiDAR e estação total para empresas de vários setores, com entrega em formatos de CAD e SIG.
Construtoras e incorporadorasPlanialtimétrico, acompanhamento de obra por drone e cálculo de volumes.
Mineradoras e pedreirasVolume de pilhas e cavas, modelo 3D da lavra e controle mensal.
Agronegócio e cooperativasMapeamento de lavouras, CAR, CCIR e georreferenciamento de fazendas.
Engenharia e infraestruturaLevantamento de faixas para estradas, saneamento e drenagem.
Energia solar, eólica e linhasEstudo de área, topografia do terreno e inspeção com drone.
Consultorias ambientaisOrtofoto para APP, supressão vegetal, PRAD e monitoramento.
Imobiliárias e loteadorasOrtofoto e imagens aéreas para venda, planta de lotes e divulgação.
Advogados, cartórios e períciasLaudos técnicos, perícia de divisas e apoio em ações de usucapião.
Prefeituras e concessionáriasCadastro técnico multifinalitário, base cartográfica e cadastro urbano.
Sistema próprio
Escritura Brasil REURB
Nosso sistema reúne mapa, cadastro e documentação de cada núcleo. A prefeitura e o cliente acompanham a situação de cada lote, sem planilhas soltas.
- Mapa georreferenciado com os lotes e a situação de cada um.
- Cadastro social digital com documentos anexados por família.
- Acompanhamento das etapas até o registro em cartório.
- Relatórios para prestação de contas do município.
Dúvidas frequentes
Perguntas que mais recebemos.
O que é REURB?
É a Regularização Fundiária Urbana, criada pela Lei Federal 13.465/2017. Ela reúne medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais para incluir núcleos urbanos informais no ordenamento da cidade e entregar título de propriedade aos ocupantes.
Tenho só contrato de compra e venda ou recibo. Consigo a escritura?
Na maioria dos casos, sim. A REURB foi pensada justamente para imóveis sem matrícula individual, com contratos particulares, posse antiga ou loteamentos não registrados. A análise da documentação é o primeiro passo.
Quanto tempo leva uma regularização?
Depende do tamanho do núcleo, da documentação disponível e dos prazos do município e do cartório. Após o levantamento inicial, apresentamos um cronograma para o seu caso.
Qual a diferença entre REURB-S e REURB-E?
A REURB-S atende núcleos ocupados predominantemente por população de baixa renda e tem isenções de custas no registro. A REURB-E atende os demais casos, e os custos ficam com os beneficiários ou com o empreendedor.
Vocês atendem imóveis rurais?
Sim. Fazemos georreferenciamento de imóveis rurais, emissão e atualização de CAR e CCIR, parcelamento do solo rural e regularização de áreas rurais.
Atendem minha cidade?
Atendemos todo o Brasil. Nossa sede fica em Mafra/SC e as equipes de campo se deslocam conforme o projeto.
Seu imóvel pode ter matrícula própria.
Fale com a nossa equipe e entenda o caminho para a escritura.